주택담보대출 : 홈드림 모기지론

내 집 마련의 꿈을 실현해주는 주택담보대출

든든한 내 집 마련의 꿈 든든한 내 집 마련의 꿈
주요서비스
  • 첫번째 아파트, 단독주택 등 내 집 마련을 하려는 고객
  • 두번째 당사 보험가입자는 금리 할인
  • 세번째 최고 2,000만원까지 소득공제혜택
추천태그
  • # 대출도재산
  • # 대출재테크
  • # 억소리나는대출됩니다

대출특징

  • 주택을 담보로 제공하는 개인 담보대출입니다.
  • 각종 수수료가 면제되어 수수료 부담이 없습니다.
    • 감정료, 설정비 등 각종 수수료가 면제됩니다.
  • 최고 2,000만원 한도까지 연간 이자납입액 소득공제혜택이 있습니다.
    • 소득세법상 해당자에 한해서만 공제혜택이 있습니다.

상세정보

대출정보
대출대상
  • 주택을 담보로 제공하는 개인
    • 주택 : 아파트, 단독주택, 연립, 다세대, 다가구주택(일부 물건 제외)
대출한도 감정가의 최고 70% 까지 (담보물소재지, 대출금액, 고객신용, 소득 등에 따라 차등적용)
대출기간 15년, 20년, 30년, 35년, 40년
대출금리 연 4.33% ~ 5.81% (2024.6월 기준)
상환방법
  • 개별거래
    • 1(3, 5)년 거치 후, 원금의 50% 매월(년) 균등분할상환, 만기 시 50% 상환
    • 1(3, 5)년 거치 후, 원금의 100% 매월(년) 균등분할상환
    • 대출전기간 원금의 50% 매월 균등분할상환, 만기 시 50% 상환
    • 대출전기간 원금의 100% 매월 균등분할상환
  • MCI
    • 1(3)년 거치 후, 원금의 50%(100%) 매월(년) 균등분할상환
    • 대출전기간 원금의 50%(100%) 매월 균등분할상환
중도상환수수료
  • 기본형 : 3년이내 원금 상환시, 상환금액의 1.2%
  • 선택 1 : 3년이내 원금 상환시, 최초 대출금액 대비 30%초과 상환금액의 1.3%
  • 선택 2 : 3년이내 원금 상환시, 최초 대출금액 대비 50%초과 상환금액의 1.5%
  • 선택 3 : 6개월이내 원금 상환시, 상환금액의 1.5%(단, 금리 1.0% 가산)
  • 잔존일수(중도상환수수료 부과기간 - 사용일수)에 따라 잔존만기별로 일할 계산
  • 중도상환수수료 부과기간은 3년 동일 적용
부대비용
  • 회사부담: 인지세50%, 감정비, 설정비 등
  • 고객부담: 인지세50%, 채권매입비용, 확인서면비용, 등기명의인 표시변경비용, 근저당권 말소비용
구비서류 신분증, 인감도장, 인감증명서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 본인통장, 등기권리증, 소득확인서류 등
금리인하요구권
  • 행사시기 : 대출실행일로부터 5개월 경과

  • 행사요건 :

    • 소득이 증가(취업, 승진, 전문자격 취득 등)하였거나, 재산증가 등 개인의 재무 상태가 개선된 것으로 판단되는 경우
    • 소득이나 재산의 증가는 대출감소, 연체해소, 금융자산 증가에 영향을 주어 보험회사 내부신용등급 개선에 긍정적 영향을 줄 수 있습니다.

    • CB사 신용평점 상승, 부채감소 등 신용등급이 상승하거나 기타 본인의 신용도가 상승하였다고 판단되는 경우
    • 보험회사는 CB사의 신용평점 그 자체 또는 신용평점 산출에 활용된 정보를 신용평가시 주로 활용하므로 CB사 신용평점 상승이 있는 경우 보험회사 내부신용등급도 개선될 가능성이 있습니다.

    • 월납보험료 및 유지기간에 따른 보험가입자 우수고객 선정 등
    • 보험회사는 차주의 재산·신용정보 수집에 한계가 있으므로, 당사와의 거래내역 등을 내부신용등급 산출시 활용합니다.

  • 증빙서류 : 재직증명서, 원천징수영수증 등 행사요건 증빙가능 서류
    단, 서류심사 시 심사결과에 따라 금리인하가 불가할 수 있습니다.

대출신청방법 및 절차 안내

인터넷 신청 : ‘대출 > 담보대출 > 주택담보대출 : 홈드림 모기지론’ 상품

  1. 대출상담
    신청
  2. 대출상담
  3. 감정평가
  4. 대출심사
  5. 근저당권
    설정
  6. 대출금 지급
  • ARS 신청 : 1588-6363 (서비스 가능시간 : 365일 07:00~23:30)
  • 상담원 전화 신청 : 1588-6363 (서비스 가능시간 : 평일 09:00~18:00)
  • 고객센터 방문 신청 (서비스 가능시간 : 평일 09:00~15:30)
꼭 알아두실 내용
  • 금융소비자는 해당상품 또는 서비스에 대하여 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 듣고 내용을 충분히 이해한 후 거래하시기 바랍니다.
  • 고객님의 신용도, 외부 규제 및 정책 등 제반 조건에 따라 대출이 제한될 수 있으며, 대출 승인후에도 개인정보의 변동(신용점수, 채무상환, 계약조건 등)이 생길 경우 대출 실행이 불가할 수 있습니다.
  • 상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.
  • 대출계약을 체결하기 전 대출상품 설명서 및 여신거래 기본약관을 읽어보시기 바랍니다.
  • 대출기간 만료 후 대출원리금 전액을 변제하지 않거나, 대출기간 중 약정 원리금 납부 연체시에는 여신거래 약정 시 정한 연체이율이 적용되며, 대출만기가 도래하기 전에 모든 원리금을 변제할 의무가 발생될 수 있고, 신용정보관리 대상 등록, 대출만기 연장불가 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
  • 연체이자율은 정상이율+3%, 최고 연 19%를 적용합니다.
  • 이자 납입 방법이 자동이체인 경우, 이자 납입일(분할상환을 선택한 경우 대출원리금 등의 납입일)에 잔고부족 등의 이체 불가 사유로 납입금액 전부를 이체할 수 없는 경우에는 납입지정일 이후 보험회사가 정하는 출금일에 미납금액(지연배상금 포함)을 출금하여 대출원리금에 충당할 수 있습니다.
  • 적용금리 결정방법=기준금리+기본가산금리(업무원가+리스크프리미엄+목표마진+신용원가+조정금리)+가감산금리
  • 이자는 1년을 365일 (윤년은 366일)로 보고 월 단위로 계산한 이자금액(원단위 미만 절사)을 약정한 매월 납입일자(휴일인 경우 다음 영업일로 순연)에 납부합니다.

준법감시인 확인필 LS 23-11-010 (2023.11.24~2024.11.23)

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